পোষা প্রাণীর সাথে ভাড়া নেওয়ার বিষয়ে অনেক বিভ্রান্তি বিদ্যমান। অন্টারিওতে সম্পত্তি ভাড়া নেওয়ার সময় ভাড়াটেদের মালিকানা নিয়ন্ত্রণ করে এমন আইন সম্পর্কে অনেক সম্ভাব্য ভাড়াটেই সচেতন নন।
অন্টারিও রেসিডেন্সিয়াল টেন্যান্সি অ্যাক্ট 2006-এ পোষা প্রাণী সংক্রান্ত আইনের নির্দেশিকা স্পষ্টভাবে বলা আছে। সাধারণত, অন্টারিও হল কানাডায় অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার জন্য পশুপ্রেমীদের জন্য সবচেয়ে বন্ধুত্বপূর্ণ জায়গাগুলির মধ্যে একটি। পোষা প্রাণীর সাথে ভাড়া নেওয়া ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা উভয়ের জন্যই দুঃস্বপ্ন হওয়া উচিত নয়।
অন্টারিওতে পোষা প্রাণীর মালিকদের কাছে ভাড়া দেওয়া
আইনটি অন্টারিওতে বাড়িওয়ালাদের জন্য তাদের সম্পত্তি পোষা প্রাণী সহ ভাড়াটেদের কাছে ভাড়া দিতে অস্বীকার করার ব্যবস্থা করে। বাড়িওয়ালাদের অধিকার আছে ভাড়াটেদের প্রত্যাখ্যান করার যদি তারা সন্দেহ করে যে তাদের পোষা প্রাণী আছে এবং তারা তাদের সাথে চলে যাবে। আইনটি বাড়িওয়ালাদের সম্ভাব্য ভাড়াটেদের আগে পোষা প্রাণী আছে কিনা তা তদন্ত করার অনুমতি দেয় এবং তাদের কাছে একটি ইউনিট ভাড়া দিতে অস্বীকার করে।
আপনাকে অবশ্যই বুঝতে হবে যে পোষা প্রাণীর সুরক্ষা শুধুমাত্র ভাড়াটেদের জন্য প্রযোজ্য। সমানভাবে, পোষা প্রাণীর মালিকানা একটি মানুষের অধিকার নয়। যাইহোক, অন্টারিওর আবাসিক প্রজাস্বত্ব আইন বাড়িওয়ালাদের ভাড়া চুক্তিতে পোষা প্রাণীর কোনো ধারা অন্তর্ভুক্ত করতে বাধা দেয়।
দুটি বিল ড্রাইভ স্টেডিয়াম প্রাচীর
আপনি একটি ভাড়া চুক্তিতে প্রবেশ না করা পর্যন্ত পোষা প্রাণীর মালিক হিসাবে আপনার কোন সুরক্ষা নেই। চুক্তির শর্তাবলী বা মৌখিক চুক্তির অস্তিত্ব নির্বিশেষে একজন বাড়িওয়ালা একবার ভাড়াটেকে গ্রহণ করার পরে পোষা মালিকানার জন্য ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ করতে পারে না। আবাসিক প্রজাস্বত্ব আইন 2006-এর 14 ধারায় বলা হয়েছে যে আবাসিক কমপ্লেক্সে বা এর আশেপাশে পশুদের উপস্থিতি নিষিদ্ধ করার জন্য একটি ভাড়াটে চুক্তির একটি বিধান অকার্যকর যার অর্থ ভাড়াটে একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করার পরে প্রাণীর উপস্থিতি নিষিদ্ধ করার চুক্তি কার্যকর করার ক্ষেত্রে বাড়িওয়ালা ক্ষমতাহীন।
আইনের ব্যতিক্রমগুলি ভাড়াটেদের জন্য বোঝানো হয়েছে যাদের অক্ষমতার কারণে একটি পরিষেবা কুকুর প্রয়োজন৷ প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের প্রতি বৈষম্য করা উচিত নয় এবং ফেডারেল আইন এবং প্রাদেশিক মানবাধিকার আইন দ্বারা সুরক্ষিত।
একটি বাড়িওয়ালা একটি পোষা থাকার জন্য আপনাকে উচ্ছেদ করতে পারেন?
আমাদের ব্যবসায়ীদের জন্য ফরেক্স ব্রোকার
The Drewlo Holdings Inc. v. Weber, 2011 ONSC 6407 বিধিবদ্ধ করেছে যে পোষা মালিকানার কারণে ভাড়াটেদের সম্পত্তি থেকে জোর করে বাড়িওয়ালাদের অন্য চুক্তিভিত্তিক বিধান ব্যবহার করতে হবে না। মামলা অনুসারে, একজন বাড়িওয়ালা তার সম্পত্তিতে পোষা প্রাণীর মালিক সকল ভাড়াটেদের জন্য ভাড়া বাড়ানোর চেষ্টা করেছিলেন। ভাড়া বৃদ্ধি অন্যান্য সকল ভাড়াটেদের জন্য প্রযোজ্য নয় যাদের পোষা প্রাণী নেই। যখন বিষয়টি আদালতে আনা হয়, তখন বিচারক দেখতে পান যে বাড়িওয়ালা বা তাদের প্রতিনিধির পদক্ষেপ ভাড়াটেদের সম্পত্তির যুক্তিসঙ্গত উপভোগের অধিকারে হস্তক্ষেপ করছে। এই ক্রিয়াটি ভাড়াটিয়াদের তাদের সম্পত্তি আইনত ব্যবহার করার ক্ষমতা থেকে বঞ্চিত করেছে বলে পাওয়া গেছে।
আবাসিক প্রজাস্বত্ব আইনের বিধানগুলি কনডোর জন্য প্রযোজ্য নয়৷ কনডমিনিয়াম কর্পোরেশনগুলিকে কনডমিনিয়াম আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হিসাবে একটি ইউনিটে পোষা প্রাণী রাখা নিষিদ্ধ করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে৷ যদি একটি কনডমিনিয়াম কর্পোরেশনের গভর্নিং ডকুমেন্ট বা উপবিধি পোষা প্রাণীকে নিষিদ্ধ করে, তবে 1998 সালের অন্টারিও কন্ডোমিনিয়াম অ্যাক্ট অনুযায়ী নিয়মটি আইনের অধীনে বলবৎযোগ্য। কনডমিনিয়ামগুলিকে নিরাপত্তা, সম্পত্তির উপভোগ এবং কল্যাণের বিষয়ে তাদের নিজস্ব প্রবিধান তৈরি করতে বাধ্য করা হয়েছে যেখানে তাদের নিয়ন্ত্রণ করার সুযোগ রয়েছে। পোষা মালিকানা। আইনটি কন্ডো বোর্ডকে পোষা প্রাণীর সংখ্যা, পোষা প্রাণীর ধরন এবং একটি ইউনিটে রাখা যেতে পারে এমন প্রাণীর আকার নির্দিষ্ট করার অনুমতি দেয়। উপ-আইনগুলি বাধ্যতামূলক এবং কন্ডো বোর্ডের ক্ষমতা আছে ভাড়াটেদের উচ্ছেদ করার বা জরিমানা করার ক্ষমতা যারা তাদের লঙ্ঘন করে। যাইহোক, সেগুলি অবশ্যই কন্ডোমিনিয়ামের ঘোষণায় স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে যাতে ভাড়াটেরা উপ-আইন সম্পর্কে পুরোপুরি সচেতন থাকে।
একজন বাড়িওয়ালা কি পোষা প্রাণী বলতে পারেন না? অন্য ধরনের সম্পত্তিতে, আপনি চলে যাওয়ার পরে পোষা প্রাণী পাওয়ার জন্য উচ্ছেদের মুখোমুখি হবেন না। আইনটি ভাড়াটেদের জন্য সুরক্ষা প্রদান করে তা নির্বিশেষে যে বাড়িওয়ালা প্রবেশের সময় পোষা প্রাণী সম্পর্কে সচেতন ছিলেন কিনা। বাড়িওয়ালা যারা আপনার ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট চেক করতে চান এখানে.
রেসিডেন্সিয়াল টেন্যান্সি অ্যাক্ট এমন শর্তগুলিকে বানান করে যেখানে বাড়িওয়ালার একটি পোষা প্রাণীর উপস্থিতির কারণে ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করার অধিকার রয়েছে৷ বাড়িওয়ালা বিপজ্জনক, ক্রমাগত প্রতিবেশীদের বিরক্ত করে এবং সম্পত্তির ক্ষতি করে এমন একটি ঝামেলাপূর্ণ পোষা প্রাণী সহ ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করতে পারে। পোষা প্রাণীটি অন্য ভাড়াটেকে গুরুতর অ্যালার্জির শিকার হতে পারে যার ফলে মালিককে অবশ্যই একটি সহকর্মী ভাড়াটে বিরক্ত না হয় তা নিশ্চিত করার একটি পদ্ধতি খুঁজে বের করতে হবে। সমস্যার সমাধান খুঁজে বের করতে ব্যর্থ হলে উচ্ছেদ হবে।
কোনো ব্যবস্থা নেওয়ার আগে বাড়িওয়ালাকে সবসময় ভাড়াটেদের নজরে আনতে হবে। ভাড়াটেদের উত্থাপিত সমস্যা প্রশমিত করার জন্য ব্যবস্থা নেওয়ার সুযোগ রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, একজন ভাড়াটে মেরামতের খরচ বহন করতে পারে যদি তাদের পোষা প্রাণী সম্পত্তির ক্ষতি করে থাকে। যদি প্রাণীটি প্রতিবেশীদের জন্য একটি উপদ্রব হয়, তাহলে ভাড়াটে প্রতিবেশীদের সংস্পর্শের মাত্রা সীমিত করতে পারে যেমন প্রাণীটিকে বাইরে থাকা থেকে বিরত রাখা যদি এটি অ্যালার্জি সৃষ্টি করে বা কুকুরকে অবিরাম ঘেউ ঘেউ করা বন্ধ করার প্রশিক্ষণ দেয়। উচ্ছেদ করার জন্য, ভাড়াটিয়া কোনো সংশোধনমূলক ব্যবস্থা নিতে ব্যর্থ হবে। বাড়িওয়ালা একটি উচ্ছেদ আদেশ পাওয়ার জন্য বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে বোর্ডে যাবেন।
পোষা প্রাণীর মালিকানার ব্যাপারে বাড়িওয়ালাদের নিরপেক্ষ হতে হবে। কোনো পোষা প্রাণীর ওপর ভাড়াটেকে জরিমানা বা অনুমোদন দেওয়ার জন্য বাড়িওয়ালার কোনো আইনি ভিত্তি নেই, যদি তাদের সম্পত্তির কোনো ক্ষতি, আর্থিক বা অন্যথা না হয়। বাড়িওয়ালার জন্য পোষা আমানত দাবি করা বেআইনি। যাইহোক, যদি কোন ভাড়াটে পোষ্য আমানত প্রদানের প্রস্তাব দেয় তাহলে বাড়িওয়ালা আমানত নেবেন। এটি বাড়িওয়ালাদের জন্য আকর্ষণীয় কারণ এটি দেখায় যে ভাড়াটে পোষা প্রাণীর ক্ষতি রোধ করতে তাদের ইউনিটের যত্ন নেবে।
অবশেষে, পোষা প্রাণীর মালিকানা এবং পোষা প্রাণীর সাথে ভাড়া নেওয়ার বিষয়ে বিভিন্ন পৌরসভার স্থানীয় আইনগুলি কী বলে তা সন্ধান করুন৷ কিছু পৌরসভা একটি বাড়িতে রাখা যেতে পারে এমন পোষা প্রাণীর সংখ্যার উপর সীমাবদ্ধতা রেখেছে। উদাহরণস্বরূপ, টরন্টো একটি পৃথক বাড়িতে ছয়টির বেশি বিড়াল এবং তিনটি কুকুরের বেশি নয়। আইন প্রয়োগকারীর সাথে রান-ইন বা এমনকি আপনার পোষা প্রাণী বাজেয়াপ্ত করা এড়াতে পরীক্ষা করা নিশ্চিত করুন।
