আবাসন বাজারের উদ্বেগ কয়েক মাস ধরে ঘুরছে। এখন, একটি ওয়াল স্ট্রিট ফার্ম সতর্ক করছে যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ির দাম পতনের সাথে সাথে দ্রুত হ্রাস পেতে চলেছে।
ফেডারেল রিজার্ভ সুদের হার বাড়িয়ে মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে লড়াই করছে। বেশিরভাগ বিশেষজ্ঞরা একমত যে সুদের হার বাড়তে থাকবে কারণ 2022-এর প্রথম দিকে বৃদ্ধি মূল্যস্ফীতি নিয়ন্ত্রণে সামান্য প্রভাব ফেলেছিল।
সম্পর্কিত: এই জায়গাগুলি তাদের হাউজিং মার্কেটগুলিকে শীতল দেখতে পায়; 2022 সালের শেষের দিকে মন্দা এবং হাউজিং মার্কেটের দৃষ্টিভঙ্গির মধ্যে লড়াই করতে পারে এমন এলাকা
ব্ল্যাক নাইট ডেটা অ্যান্ড অ্যানালিটিক্স বলছে যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 2009 সাল থেকে বাড়ির দাম এতটা কম পড়েনি৷ আগস্টে মিডিয়ান বাড়ির দাম 0.98% কমেছে, যা জুলাই মাসে 1.05% হ্রাস পেয়েছে৷
বাড়ির দাম জুন মাসে সর্বোচ্চ এবং 2% হ্রাস পেয়েছে।
বাড়ির দাম কত কমতে পারে?
2000-এর দশকের শেষের দিকে যখন বন্ধকী বুদ্বুদ ফেটে যায় তখন মধ্যম বাড়ির দামে 27% পতন ঘটে।
যদিও পতন যে বড় প্রত্যাশিত নয়, বিশেষজ্ঞরা 7-10% পরিসরে পতনের সতর্কতা দিচ্ছেন। যদি 2023 সালের শেষের দিকে এটি ঘটে থাকে - এটি মহামন্দার পর দ্বিতীয় দ্রুততম পতন হিসেবে চিহ্নিত হবে .
সম্পর্কিত: অক্টোবর বন্ধকী হার বাড়ছে
এর মানে কি অর্থনীতিতে মন্দা?
বাড়ির দাম এবং মন্দা প্রায়ই লিঙ্ক করা হয়. এটি বলেছে, মার্কিন হাউজিং মার্কেট শীতের মাসগুলিতে প্রত্যাশিতভাবে কমে গেলেও যে অর্থনীতি মন্দার মধ্যে রয়েছে তার কোনও গ্যারান্টি নেই।
এটি মূলত মহামারী চলাকালীন রিয়েল এস্টেট বাজার কতটা উত্তপ্ত হওয়ার কারণে। যদি বাড়ির দামগুলি মহামারীর আগে যেখানে দাঁড়িয়েছিল সেখান থেকে কমতে থাকে - তাহলে দৃষ্টিভঙ্গি উল্লেখযোগ্যভাবে আলাদা হবে।
এটি বাড়ির দাম পতনের জন্য একটি অর্থনৈতিক কুশন প্রদান করে।
হাউজিং মার্কেটের অবস্থার সবচেয়ে বড় সূচকগুলি কী কী?
মুষ্টিমেয় গুরুত্বপূর্ণ ডেটাপয়েন্ট রয়েছে, তবে তাদের অনেকগুলি আঞ্চলিক। উদাহরণ স্বরূপ, রিপোর্টিং যে দাম 20% কমে যেতে পারে এবং গত দুই বছরে বিক্রি হওয়া বাড়িগুলির 72% বেশি মূল্যবান।
সম্ভবত এমন কিছু জিপ কোড রয়েছে যা পরবর্তী 12 মাসে এই ধরণের নাটকীয় পতনের অভিজ্ঞতা অর্জন করবে। এটি বলেছিল, এটি গড় হবে না। সামগ্রিক হাউজিং মার্কেটের অবস্থা সম্পর্কে পড়ার সময় এই সামনের দিকে রাখা গুরুত্বপূর্ণ হবে।
আপনি যদি বাজারে থাকেন তবে সতর্ক থাকুন। ক্রমবর্ধমান সুদের হার এবং এখনও গড় মূল্যের উপরে - ক্রেতাদের সাবধান হওয়া উচিত।
এখানে দেখার জন্য কয়েকটি আইটেম রয়েছে:
- ফেডারেল সুদের হার;
- হাউজিং বাজার সম্পত্তি মান;
- গড় বাড়ির দাম; এবং
- বিক্রয় প্রবণতা এবং স্থানীয় রিয়েলটর পরামর্শ.
