সম্পাদকের দ্রষ্টব্য: শপিং মলগুলি আর কিসের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে?

এডিটরস নোট হল প্রতি রবিবার লিভিংম্যাক্স নিউজ ডিরেক্টর জোশ দুরসো দ্বারা প্রকাশিত একটি সাপ্তাহিক কলাম। এখানে ক্লিক করে তার কলাম আরো পড়ুন.



সর্বোচ্চ ন্যূনতম মজুরি সহ দেশগুলি

.jpgআমেরিকায় শপিং মলের জন্য পরবর্তী কী?



এখন, লোকেরা তাদের আমেরিকান ইতিহাসের একটি অংশ হিসাবে উল্লেখ করে, যতটা ঘন ঘন তারা অর্থনৈতিক চালক হিসাবে করে। ইট-এবং-মর্টার কেনাকাটার পতন বছরের পর বছর ধরে ভালভাবে নথিভুক্ত করা হয়েছে। যেহেতু করোনাভাইরাস মহামারী 2020-এর গোড়ার দিকে শুরু হয়েছিল, যদিও, ঐতিহ্যগত খুচরা পরিবেশের মৃত্যু ত্বরান্বিত হয়েছে উচ্চ-প্রোফাইল দেউলিয়া একটি সংখ্যা - যেমন জে. ক্রু, ব্রুকস ব্রাদার্স এবং জে.সি. পেনি।

শেষ উদাহরণটি শপিং মলের জন্য একটি বড় ধাক্কা মোকাবেলা করেছে, কারণ তারা প্রাসঙ্গিকতার জন্য লড়াই করে, বা খুব অন্তত, শালীন দখলের হার। আপনি গত 30 বছরে যে কোনও মলের কথা চিন্তা করুন — অ্যাঙ্কর স্টোরগুলি কী ছিল? এই 'বড় বাক্স' ভাড়াটেরা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, এবং সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, এই স্টোরগুলি সবচেয়ে বেশি সংগ্রাম করেছে। সিয়ার্স, জেসি পেনি, বন-টন, কফম্যানস তারপর ম্যাসির - মোদ্দা কথা হল যে সবগুলি সম্পূর্ণরূপে ব্যর্থ এবং অদৃশ্য হয়ে যায়নি - তবে যেগুলি অবশিষ্ট রয়েছে তা 10 বা 15 বছর আগের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম শক্তিশালী।



ঘটনাটি হল যে 9ই জানুয়ারী, 2021 তারিখে, আমি বসে এই কলামটি লিখছি অধিকাংশ মল পুরানো মনে হয় … এবং ভাল উপায়ে না, হয়. যত তাড়াতাড়ি মল অপারেটর এবং বিকাশকারীরা অতীতের 'শপিং মল' সংরক্ষণের উপায়গুলি সম্পর্কে চিন্তা করা বন্ধ করে, তত তাড়াতাড়ি আমরা সেই বৈশিষ্ট্যগুলিতে প্রকৃত উদ্ভাবন দেখতে শুরু করতে পারি। সর্বাধিক আলোচিত ধারণাগুলির মধ্যে একটি হল বিস্তৃত স্থানগুলিকে আবাসনে রূপান্তর করা৷ আপনি এই ধারণায় আপনার নাক কুঁচকে যাওয়ার আগে, আমাকে শুনুন - এটি গত আট বছরে ব্যাপকভাবে রিপোর্ট করা হয়েছে, এবং এটিকে গুরুত্ব সহকারে নেওয়ার কিছু সত্যিই ভাল কারণ রয়েছে।




2020 সালে, ফ্রেডি ম্যাক অনুমান করেছেন যে 29 টি রাজ্যে আবাসনের ঘাটতি ছিল . ইউনিটের সামগ্রিক ঘাটতি লক্ষ লক্ষ ছিল - এবং এটি একটি ক্রমবর্ধমান সমস্যা। মহামারীটি কেবল এটিকে আরও খারাপ করতে চলেছে। দ্য ইকোনমিস্ট গত বছর রিপোর্ট করেছে যে ডেটা দেখায় যে আমেরিকানরা নতুন আবাসন তৈরিতে আরও খারাপ হচ্ছে . এর থেকে টেকওয়ে হল যে কোভিড-১৯ এর আগেও আবাসন সরবরাহ চাহিদার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ ছিল না।

জুন 2020 এর উদাহরণ ছিল ব্লুমবার্গের সিটিল্যাব , যা সিয়াটেলের একটি শহরতলির ওয়াশিংটনের লিনউডের অ্যাল্ডারউড মলের দিকে তাকিয়েছিল। বিকাশকারীরা 41 বছর বয়সী শপিং সেন্টারের একটি বড় অংশকে ভূগর্ভস্থ পার্কিং সহ 300-ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে পরিণত করেছে। বিকাশকারীরা কেন্দ্রের প্রায় 90,000 বর্গফুট খুচরা বিক্রয়ের জন্য রাখার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে, তবে অবশিষ্ট ব্যবহারগুলি মিশ্রিত করবে। সিয়ার্স, মলের অন্যতম অ্যাঙ্কর - বন্ধ হয়ে যাওয়ার ফলে সিদ্ধান্তটি এসেছে। সিটিল্যাব রিপোর্ট হিসাবে , নতুন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স কার্যকরভাবে নতুন অ্যাঙ্কর হয়ে ওঠে।

ডেভেলপার এটা সম্পর্কে কি বলতে হবে? আজ, লোকেরা ছোট জায়গায় বাস করতে পছন্দ করে এবং যানবাহনের ট্রানজিটের উপর নির্ভর না করে হাঁটার উপযোগী উন্নয়ন চায়। এই প্রকল্প এই চাহিদা পূরণ করে, ব্রুকফিল্ড প্রোপার্টিজের একজন মুখপাত্র তখন সিটিল্যাবকে বলেছিলেন . এই প্রকল্পটি শপিং সেন্টার শিল্পে বিবর্তনের একটি বড় উদাহরণ।

লেকউড, কলোরাডোতে আরেকটি উদাহরণ: সিটি জার্নাল 'কমিউনিটি বিল্ড' দেখেছে, যা মিশ্র-ব্যবহারের ধারণাটিকে পরবর্তী স্তরে নিয়ে যায় . যখন লেকউডের বিশাল মল ব্যর্থ হয়, তখন শহর এবং এর উন্নয়ন সহযোগীরা এটিকে 22-ব্লক, বেলমার নামে হাঁটার উপযোগী ডাউনটাউন-স্টাইলের উন্নয়ন দিয়ে প্রতিস্থাপন করে। একর শহুরে পার্ক, 300,000 বর্গফুট অফিস স্পেস, রাস্তার স্তরের স্টোর এবং প্রায় 2,000 বাসিন্দাদের জন্য আবাসন ইউনিট।

উপকার? এলাকার সম্পত্তির মূল্য বেড়েছে . প্রকৃতপক্ষে, এটি এতদূর গিয়েছিল যে বাসিন্দাদের এলাকায় নতুন আবাসিক নির্মাণের জন্য ভোট দিতে হয়েছিল। তবে এটি একটি অ-উন্নয়ন এবং জীর্ণতার চেয়ে একটি উল্লেখযোগ্যভাবে ভাল সমস্যা। এটি অন্যান্য সম্প্রদায়ের মধ্যেও ঘটছে, যেখানে শপিং সেন্টারগুলিকে 'সম্পূর্ণ স্থান'-এ রূপান্তরিত করা হচ্ছে যা তারা বহু দশক আগে কল্পনা করা হয়েছিল।

যদিও ঘনিষ্ঠভাবে দেখা উচিত যে জিনিস আছে.




দ্য ফিলাডেলফিয়া ইনকোয়ারারের সম্পাদকীয় বোর্ড সেপ্টেম্বর 2019 এ একটি গুরুত্বপূর্ণ লেখা প্রকাশ করেছে। তারা উল্লেখ করেছে যে সম্প্রদায়গুলিকে প্রস্তুত থাকতে হবে, এবং এই উন্নয়নগুলিতে প্রতিনিধিত্ব করা আয়ের স্তরগুলি সম্পর্কেও সচেতন হতে হবে . এখানে উল্লেখ করা গুরুত্বপূর্ণ যে এই কলামে আগে উল্লেখ করা হাউজিং স্টক সমস্যাগুলি মধ্যম এবং উচ্চ বন্ধনীর তুলনায় নিম্ন আয়ের বন্ধনীগুলির উপর বেশি প্রভাব ফেলে৷

আরেকটি বন্ধনী যা এই শপিং সেন্টারগুলি দ্বারা পূরণ করা যেতে পারে: সিনিয়র হাউজিং৷ নিউ ইয়র্ক টাইমস সম্প্রতি মিনেসোটার ওয়াইজাটাতে ফোকস্টোন সিনিয়র কমিউনিটির প্রোফাইল করেছে . উন্নয়নটি কেনাকাটা, অন্যান্য সুযোগ-সুবিধা এবং সম্প্রদায়-ভিত্তিক ক্রিয়াকলাপগুলিতে জড়িত হওয়ার ক্ষমতা প্রদান করে। অভ্যন্তরীণ স্থানগুলি সহজ চলাচলের অনুমতি দেয় - আবহাওয়া যাই হোক না কেন - এবং বিদ্যমান বিল্ডিংগুলির পুনঃব্যবহার প্রদান করে।

এই উত্তর কি প্রতিটি সম্প্রদায়ের মধ্যে হবে? অবশ্যই না. কিন্তু ফিঙ্গার লেক, সেন্ট্রাল নিউইয়র্ক এবং সাউদার্ন টায়ারের মলগুলির সংখ্যা দেওয়া হয়েছে, যেগুলি রাস্তার নীচে এমনভাবে রূপান্তরিত হতে পারে — সম্প্রদায়ের নেতাদের এখনই সম্ভাবনা সম্পর্কে চিন্তা করা সার্থক হবে৷

পড়ুন: অ্যাপার্টমেন্ট, হোটেল এবং আরও অনেক কিছু সহ পরিত্যক্ত, মৃতপ্রায় মলের রূপান্তর (এপ্রিও)


প্রতিদিন সকালে আপনার ইনবক্সে বিতরিত সর্বশেষ শিরোনাম পান? আপনার দিন শুরু করতে আমাদের সকালের সংস্করণের জন্য সাইন আপ করুন৷
প্রস্তাবিত