আপনি সম্পত্তির মালিক না হলেও বাসযোগ্য বাড়িতে থাকা প্রয়োজন। অ্যাপার্টমেন্টে আগুন লাগলে, ক্ষতি মেরামত করা এবং আপনার আঘাতের জন্য অর্থ প্রদান করা বাড়িওয়ালার দায়িত্ব। কিন্তু ক্ষতিপূরণ চাওয়ার আগে, আপনার কিছু জানা প্রয়োজন অধিকার আগুন বিরতির পরে ভাড়াটে হিসাবে, যা আপনার দোষ ছিল না।
তারা মহিষের বিল সম্পর্কে কি বলছে?
আগুনের ক্ষতির পরে মেরামত
কোনো অ্যাপার্টমেন্টে বা অন্য কোনো ভাড়ায় আগুন লাগলে, বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই ক্ষতি মেরামত করতে হবে কারণ বাড়িওয়ালা মেরামতের সম্পূর্ণ দায়িত্ব গ্রহণ করেন। সমস্ত ক্ষতিগ্রস্ত এলাকা পুনরুদ্ধার করা হয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য আপনি আপনার ব্যক্তিগত সম্পদগুলি সরানোর মাধ্যমে তাদের জীবনকে সহজ করে তুলতে পারেন।
অ্যাপার্টমেন্টের আগুনে আপনার সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত হলে বা হারিয়ে গেলে, বাড়িওয়ালার বীমা এটি কভার নাও করতে পারে। কিছু বাড়িওয়ালা তাদের ভাড়াটেদের ভাড়াটেদের বীমা কভারেজ পেতে উত্সাহিত করে, যা নিশ্চিত করে যে তারা আগুনের ক্ষেত্রে কভার করছে।
মেরামত চরম হলে কি করবেন
ক্ষতির পরিমাণ চরম হলে, একজন ভাড়াটেকে অন্য বাড়ি খুঁজতে হবে।
- আপনি যদি মাসিক ভাড়া দেন, তাহলে আগুন লাগার পর ভাড়া দেওয়া বন্ধ করুন এবং নিরাপদ ভাড়ায় স্থানান্তর করুন। ইজারা দেওয়া অ্যাপার্টমেন্টগুলি এই সময়ে চ্যালেঞ্জিং হতে পারে কারণ তাদের সমস্যা সম্পর্কিত স্পষ্ট নির্দেশিকা নাও থাকতে পারে।
- ধরুন লিজে স্বাক্ষরিত চুক্তিতে আগুনের কোনো ক্ষতি বা আঘাতের কভার নেই, এবং বাড়িওয়ালা ধীরগতিতে চলে যায় বা মেরামত করতে অস্বীকার করে বা আপনাকে ক্ষতিপূরণ দেয়। সেই ক্ষেত্রে, আপনাকে a এর পরিষেবাগুলি চাইতে হতে পারে ব্যক্তিগত আঘাতের আইনজীবী .
একজন ব্যক্তিগত আঘাতের আইনজীবী আপনার পক্ষ থেকে বাড়িওয়ালার সাথে একটি ন্যায্য আঘাতের নিষ্পত্তির জন্য আলোচনা করতে পারেন এবং বাড়িওয়ালা অসহযোগিত হলে আরও আইনি ব্যবস্থা নিতে পারেন। ক্ষতি ইজারা চুক্তি বন্ধ করার জন্য যথেষ্ট হলে একজন বিচারক বাতিল করতে পারেন।
আগুনের ক্ষয়ক্ষতি অগত্যা একটি ইজারা চুক্তির স্বয়ংক্রিয় সমাপ্তি মঞ্জুর করে না। একটি সম্পত্তি লিজ একটি বিট জটিল; তাই মেরামত করতে 30-দিনের নোটিশের ব্যর্থতার পরেই, ইজারাটি শেষ হয়ে যায় এবং আপনি চলে যেতে পারেন।
কখন একজন ভাড়াটে তাদের বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারে?
যখন একটি বাড়িওয়ালার অবহেলায় আগুন লাগে হয় ত্রুটিপূর্ণ তারের বা অন্য কোনো কারণে, তারা পরিণত হয় সমস্ত ক্ষতির জন্য সম্পূর্ণরূপে দায়ী সম্পত্তি এবং ভাড়াটেদের উপর খরচ।
আপনি যদি আইনের আদালতে বাড়িওয়ালার দোষ প্রমাণ করতে পারেন, তবে বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই ব্যক্তিগত ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। যদি কোন বাড়িওয়ালা অস্বীকার করে নিরাপত্তা আমানত ফেরত আগুন লাগার পরে, তারপরে আপনি এটি পাওয়ার জন্য তাদের বিরুদ্ধে মামলা করতে পারেন যেহেতু এটি আপনার।
আপনি যদি আগুনের জন্য দায়ী হন তবে কী হবে?
যদি আপনি সকেট অতিরিক্ত লোড করে বা ওভেনের অনুপযুক্ত পরিচালনার কারণে আগুনের কারণ হন তবে আপনি ক্ষতিপূরণ দাবি করতে পারবেন না। এটি আপনাকে একটি ইজারা স্থানান্তর করা বা বন্ধ করা থেকে নিষেধ করে কারণ আপনিই সেই প্রাঙ্গণটিকে বসবাসযোগ্য করে তুলেছেন৷
খালি করার চেষ্টা করার পরে, একজন বাড়িওয়ালা ক্ষতির জন্য আপনার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারেন, যার জন্য আপনাকে অর্থ প্রদান করতে হবে। আপনি সবচেয়ে বেশি যা করতে পারেন তা হল আইনি ভ্রাতৃত্বের কাছ থেকে নির্দেশনা নেওয়া এবং ক্ষতির আনুমানিক মূল্য পাওয়া যদি বাড়িটি এখন মানুষের বসবাসের জন্য ঝুঁকিপূর্ণ হয়।
মেরামতের জন্য দায়ী কে?
ক-এ হওয়া সমস্ত খরচ কভার করা বাড়িওয়ালার উপর নির্ভর করে মেরামত তাদের অবহেলার কারণে। যদি তারা মেরামত করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে আপনি ভাড়া দেওয়া বন্ধ করে দিতে পারেন। বেশিরভাগ বাড়িওয়ালা তাদের বীমা ব্যবহার করে, এবং যদি তারা কোনও মেরামত ছাড়াই ভাড়ার জন্য জোর দেয়, আপনি লড়াই করতে পারেন।
মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করুন এবং সমস্যাটি দ্রুত সমাধান করার প্রয়োজন হলে ভাড়া থেকে তাদের কেটে নিন; সমস্যা সমাধান না হওয়া পর্যন্ত আপনি ভাড়া পরিশোধ স্থগিত করতে পারেন। একটি লিখিত নথির মাধ্যমে ক্ষতির বিষয়ে বাড়িওয়ালাকে অবহিত করুন এবং তাদের মেনে চলার জন্য সময় দিন।
যদি মেরামতের কোনও লক্ষণ না থাকে, তাহলে ভাড়া থেকে কিছু পরিমাণ বা পুরো পরিমাণ বাজেয়াপ্ত করুন যদি ক্ষতি আপনার খালি করার জন্য যথেষ্ট হয়।
লেখক সম্পর্কে:
টিমোথি ওয়ালটন একজন আইন স্কুল স্নাতক এবং একজন ফ্রিল্যান্স ব্লগার যার স্বয়ংসম্পূর্ণতার দক্ষতা রয়েছে। তার বেল্টের নীচে তিনটি সফল হোম ব্যবসার ধারণা রয়েছে। বর্তমানে, টিমোথি বেন ক্রাম্প ল ফার্মের সহযোগী সম্পাদক হিসাবে কাজ করছেন। তার অবসর সময়ে, যখন তিনি তার দুটি ল্যাব, রেক্স এবং লুসিলা নিয়ে গ্রামীণ জর্জিয়ার তার লেক হাউসের বাইরে হাঁটছেন না, তিনি হয় একটি উপন্যাস লেখার চেষ্টা করছেন বা তার পরবর্তী যাযাবর দু: সাহসিক কাজ সম্পর্কে দিবাস্বপ্ন দেখছেন।
